최근 주택청약이 변경되었다는 사실 알고계신가요?
이에 발맞추어 청약통장을 활용하는 것이 필요한데요~
오늘은 변경된 주택청약 종합저축 관련 내용과 더불어 청약 1순위 조건까지 모두 알려드립니다 :)
주어진 기회, 다가오는 기회를 놓치지마세요!
변경된 주택청약 핵심 내용!
1. 주택청약 금리 인상
2. 금융 및 세제지원 강화
3. 부부 청약통장 리스크 완화
4. 미성년자 청약 통장 납입 인정 기간 상향
5. 변경된 당첨자 선정 기준까지
하나씩 자세히 살펴보도록 할게요 :)
주택청약 금리 인상
주택 청약 금리가 0.7% 상향 조정되었습니다.
주택청약 통장은 아래와 같이 2가지로 나누어볼 수 있죠!
개설 2년 이상 ~ 10년 이내 기준의 일반 청약통장이라면 주택청약통장 금리가 2.8%로 상향 조정됩니다.
| 주택청약통장 금리 인상 0.7% | 기존 청약통장 | 변경 청약통장 |
| 주택청약통장 종합저축 금리 | 2.1% | 연간 2.8% |
| 청년 우대형 종합저축*의 금리 | 3.6% | 연간 4.3% |
*청년 우대형 종합저축은 연 소득 3,600만원 이하이면서 19~34세 무주택 청년이 대상입니다.
우대금리가 적용된 것인데요. (다만, 주택 구입 및 전세자금대출금리도 0.3%p 인상되었다는 사실)
자세한 사항이 더 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고하세요!
청년우대 주택청약 종합저축 가입 및 전환 방법 + 해지방법까지 총정리!
주택 청약 통장 말로는 들어봤는데, 도대체 뭔지 모르시겠다고요? 그렇다면 주목해주세요!!!! 오늘은 기본 주택청약 통장에 추가된 혜택 ♡ 청년우대형 주택청약 종합저축에 필요한 정보만 쏙쏙
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금융 및 세제지원 강화
주택청약종합저축 통장을 장기간 보유하고 계신 분들 있으실텐데요.
목돈이 필요할 때 참 곤란한 상황으로 가끔 깰까 말까 고민합니다.
이런 분들에게 해당되는 금융 세제 지원 혜택이 있습니다.
5년 이상 주택청약통장을 보유한 분들을 대상으로 대출 우대 금리 비율이 상향조정되었습니다.
이른바 장기 보유자 금리할인 혜택입니다.
기존에는 0.2%였는데, 주택청약 보유 자금 대출 우대금리가 0.5%로 확대되었습니다.
보유 기간별로 우대 금리 비율은 상이하니 아래 참고하세요!
| 5년 이상 주택청약통장 보유자 | 0.3% |
| 10년 이상 주택청약통장 보유자 | 0.4% |
| 15년 이상 주택청약통장 보유자 | 0.5% |
당해 청약에 당첨되어 효력이 없어진 통장을 해지하는 경우는 우대금리가 유지됩니다!
단, 신규 대출분부터 적용되며, 청약통장 해지 시에는 우대금리 적용이 제외됩니다.
추가로 청약통장 소득공제 연간 납입한도도 늘어났습니다.
기존에는 240만원이었는데 300만원으로 확대되어 2024년 1월부터 적용됩니다.
또한 청년 우대형 종합저축 이자소득의 비과세 혜택도 2년이 연장되었습니다.
즉, 2025년 말까지 비과세 혜택이 유지됩니다.
부부 주택청약통장 리스크 완화
기존에는 청약통장이 각각이어도 부부라면 그냥 하나로 묶어서 개별청약이 어려웠는데요.
이제는 같은 날짜에 청약 시, 부부 개별 신청이 허용( = 부부 중복 청약 신청 가능!)됩니다.
또한 배우자의 결혼 전 주택 소유나 청약 당첨 이력도 배제됩니다.
그리고 중요한 주택청약 당첨 1순위 조건 중 하나가 가입 기간인데요.
▼ 주택청약 종합저축 1순위 조건 ▼
주택청약 종합저축 해지? 1순위 조건 + 꿀~정보 총정리!
주택청약종합저축이란? 주택청약통장이라고 흔히 부르는 이 통장의 정확한 명칭이 주택청약 종합저축입니다. 청약 통장을 가지고 있어야 기본적으로 공공 청약 및 민영 주택 청약으로 신축 아
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청약 시 통장 기능 강화되어 배우자 통장 보유기간의 절반을 합산하여 인정됩니다.
즉, 배우자 청약통장 합산하여 청약저축 가입기간 점수 산정 시, 최대 3점!!!
예를 들어, 본인 가입 기간이 5년(7점), 배우자 가입기간 4년(6점)이라면? 가점제에서 10점이 인정됩니다 :)
추가로 공공분양 시, 맞벌이가구 소득기준이 상향됩니다.
무려 미혼가구의 2배로요!
여기에 더해 2세 이하 자녀가 있다면 신생아 특별공급도 신설됩니다.
미성년자 청약 납입 인정 기간 및 납입금액 상향
미성년자의 주택청약종합저축통장 납입 인정 기간이 2년에서 5년으로 확대되었습니다.
납입 인정 총 금액도 240만원에서 600만원으로 상향되었습니다.
자녀가 성인되기 전인 중학생 때
즉, 만 15세부터 청약통장 만들어서 5년 채우는 것이 꿀TIP!
주택청약 당첨자 선정기준 변경
가점제에서 동점자가 발생하는 경우, 기존에는 추첨 방식으로 당첨자를 선정하였습니다.
하지만 이제는 청약통장 가입일수를 기준으로 장기 가입자를 당첨자로 선정한다고하니
청약통장 해지 대신 보유하는게 더 이득이겠죠?
주택청약 달라지는 점 추가 꿀팁!
| 변경된 청약통장 제도 | 기존 청약통장 | 변경 청약통장 |
| 부부개별 신청 허용 | 동일 일자 부부 2인 당첨 시 둘 다 무효 처리 | 동일일자 부부 2인 당첨 시 먼저 신청분 유효 |
| 다자녀 기준 완화 | 3자녀 | 2자녀 |
| 배우자 규제 미적용 | 본인이 주택소유 청약당첨 이력 없어도 배우자가 이력 있을 시 신청 불가함 |
배우자 주택 소유, 청약당첨 이력 배제 |
| 청약 통장 가입기간 합산 | 본인 청약 통장 가입 기간만 고려 | 배우자의 청약통장 가입 기간 합산 |
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